IL TUO AFFITTO
AL SICURO
Chi siamo
La Gierreì è una società di gestione delle rendite immobiliari che ha come obiettivo quello di liberare i proprietari di immobili da tutti gli impegni che quotidianamente si trovano a dover affrontare con l’inquilino. La nostra missione è supportare i proprietari di tutti gli immobili nello svolgimento di qualunque attività, consentendogli di risparmiare il proprio tempo e limitare il rischio di morosità. Ci occupiamo di aspetti tecnici e giuridici rilegati agli immobili locati. Il punto forte della Gierreì è il suo Team: professionisti competenti e costantemente aggiornati, pronti ad adattarsi ai cambiamenti del mercato e dei contesti normativi. Ascoltiamo e siamo vicini alle esigenze dei nostri clienti proponendo soluzioni rapide, discrete e personalizzate. Offriamo una consulenza specializzata e un’ampia gamma di servizi che si adattano con flessibilità ciascun proprietario.
I nostri servizi
I nostri serviziLa nostra agenzia è in grado di offrire un'ampia varietà di servizi personalizzati e di elevata qualità
Selezione di inquilini
Gestione dei contratti di locazione
Risoluzione di problematiche di carattere giuridico o tecnico
Gestione adempimenti fiscali
Selezione di inquilini
Attraverso un’attenta attività di screening aiutiamo il proprietario di immobili a valutare la solvibilità dei nuovi inquilini in tempi brevi e in totale sicurezza.
Gestione dei contratti di locazione
- Elaboriamo l’impegnativa di locazione e compiliamo il verbale di consegna e riconsegna dei locali.
- Stipuliamo il contratto di locazione, lo registriamo per via telematica presso l’Agenzia delle Entrate (secondo le ultime direttive emanate dallo stesso ente).
- Gestiamo i contratti per i quali il locatore ha scelto il regime della “cedolare secca” e adattiamo i canoni in base a variazioni intervenute nei dati Istat e nelle norme di legge.
- Avvisiamo tempestivamente i proprietari di tutti i contratti in scadenza o disdetti e inoltriamo eventuali comunicazioni per annunciare l’emanazione di nuove norme nel settore immobiliare e specificatamente nell’ambito delle locazioni.
- Predisponiamo ed elaboriamo il pagamento annuale, o alla scadenza, dell’imposta di registro sulle locazioni.
- Curiamo le polizze assicurative a tutela del patrimonio immobiliare del cliente.
Risoluzione di problematiche di carattere giuridico o tecnico
- Sollecitiamo i morosi fino alla possibile azione legale nei loro confronti effettuata da uno studio di avvocati che collabora con la nostra società.
- Ci occuperemo di riscuotere il canone di locazione, previa Vostra delega.
- Compiliamo e spediamo la denuncia alle autorità di Pubblica Sicurezza (ove necessario).
- Coordiniamo interventi di riparazione e manutenzione stabilendo sin da subito a chi spettano le spese da sostenere tra proprietario ed inquilino.
- Svolgiamo pratiche e tecniche nel settore immobiliare grazie alla collaborazione di professionisti specializzati (es. APE).
Gestione adempimenti fiscali
Predisponiamo ed elaboriamo pratiche di carattere fiscale: superbonus 110%, comunicazioni cessione del credito, ecc.